- Introducción
- ¿Qué son los recorridos virtuales y por qué son importantes en la industria inmobiliaria?
- Presentación de las nuevas herramientas de recorridos virtuales utilizadas por los vendedores de bienes raíces
- ¿Cómo funcionan los recorridos virtuales?
- Descripción del proceso de creación de un recorrido virtual
- Demostración del uso de un recorrido virtual desde la perspectiva del comprador
- Ventajas de los recorridos virtuales
- Ahorro de tiempo y dinero para el comprador y el vendedor
- Mayor alcance y facilidad de acceso para los compradores
- Mayor posibilidad de atraer compradores potenciales
- Ejemplos de herramientas de recorridos virtuales
- Google Street View
- Matterport
- Zillow 3D Home
- SEEINSIDE.mx
- Desafíos y limitaciones de los recorridos virtuales
- Falta de interacción en tiempo real con el vendedor
- Dificultad para proporcionar una experiencia completamente inmersiva
- Necesidad de contar con una conexión a Internet de alta velocidad
- Conclusión
- Resumen de las principales ventajas y desafíos de los recorridos virtuales en la industria inmobiliaria
- Reflexión sobre el papel que desempeñarán en el futuro cercano.
1. Introducción
Los recorridos virtuales son una herramienta cada vez más popular en la industria inmobiliaria. Consisten en imágenes y videos de alta calidad que muestran el interior y exterior de una propiedad, permitiendo a los compradores “visitar” la propiedad de forma virtual antes de tomar la decisión de visitarla en persona. Estos recorridos virtuales son especialmente útiles en una época en la que muchas personas buscan evitar salir de casa debido a la pandemia de COVID-19.
Además, los recorridos virtuales también son beneficiosos para los vendedores de bienes raíces, ya que les permiten llegar a una audiencia más amplia y ahorrar tiempo y dinero al no tener que programar tantas visitas en persona. En esta sección, presentaremos las nuevas herramientas que utilizan los vendedores de bienes raíces para crear y ofrecer estos recorridos virtuales a sus clientes potenciales.
2. ¿Cómo funcionan los recorridos virtuales?
Los recorridos virtuales funcionan mediante la captura de imágenes y videos de alta calidad de una propiedad. Estas imágenes y videos son luego procesados y compilados en una plataforma en línea, que puede ser accedida por los compradores a través de una conexión a Internet.
El proceso de creación de un recorrido virtual comienza con la toma de imágenes y videos de la propiedad. Esto puede hacerse de varias maneras, como mediante el uso de una cámara de alta calidad y un trípode, o mediante el uso de drones equipados con cámaras de alta resolución. Las imágenes y videos deben ser tomados desde diferentes ángulos y deben incluir tanto el interior como el exterior de la propiedad.
Una vez que se han tomado las imágenes y videos de la propiedad, estos deben ser procesados y compilados en una plataforma en línea. Esto puede hacerse mediante el uso de software especializado, que permite crear un “recorrido virtual” a través de la propiedad. Este recorrido virtual debe ser fácil de navegar y debe incluir etiquetas y descripciones de las diferentes habitaciones y características de la propiedad.
Una vez que el recorrido virtual ha sido creado, puede ser accedido por los compradores a través de una conexión a Internet. Los compradores pueden “recorrer” la propiedad de forma virtual, haciendo clic en diferentes puntos para ver imágenes y videos de esas áreas. Algunos recorridos virtuales también incluyen la opción de “mirar” en diferentes direcciones, lo que permite a los compradores ver más allá de las imágenes y videos mostrados inicialmente.
Los recorridos virtuales son especialmente útiles para los compradores que no pueden visitar la propiedad en persona debido a la distancia o a otras restricciones. También son útiles para los vendedores de bienes raíces, ya que les permiten llegar a una audiencia más amplia y ahorrar tiempo y dinero al no tener que programar tantas visitas en persona.
3. Ventajas de los recorridos virtuales
Los recorridos virtuales ofrecen una serie de ventajas tanto para los compradores como para los vendedores de bienes raíces.
Una de las principales ventajas para los compradores es el ahorro de tiempo y dinero. Los compradores pueden “visitar” varias propiedades de forma virtual desde la comodidad de su hogar, sin tener que preocuparse por el tiempo y el dinero gastado en desplazamientos. Esto es especialmente útil para los compradores que viven lejos de la propiedad o que tienen un horario ocupado.
Otra ventaja de los recorridos virtuales es la mayor facilidad de acceso. Muchas personas, especialmente aquellas que viven en áreas rurales o con un acceso limitado a la vivienda, pueden tener dificultades para visitar las propiedades en persona. Los recorridos virtuales les permiten “visitar” estas propiedades de forma virtual, lo que les da la oportunidad de ver una propiedad que de otra manera podría estar fuera de su alcance.
Los recorridos virtuales también son beneficiosos para los vendedores de bienes raíces. En primer lugar, les permiten llegar a una audiencia más amplia. Una vez que el recorrido virtual de una propiedad está en línea, puede ser visto por cualquier persona con una conexión a Internet. Esto significa que un vendedor puede llegar a compradores potenciales que viven lejos de la propiedad o que de otra manera podrían no haber sido expuestos a ella.
Además, los recorridos virtuales también son beneficiosos para los vendedores en términos de tiempo y dinero. Como mencionamos anteriormente, los recorridos virtuales permiten a los vendedores ahorrar tiempo y dinero al no tener que programar tantas visitas en persona. Esto es especialmente útil para los vendedores que tienen una gran cantidad de propiedades a la venta o que tienen un horario ocupado.
4. Ejemplos de herramientas de recorridos virtuales
Existen varias herramientas que los vendedores de bienes raíces pueden utilizar para crear y ofrecer recorridos virtuales a sus clientes potenciales. Algunas de las herramientas más populares son:
- Google Street View: Google Street View es un servicio gratuito que permite a los usuarios ver imágenes panorámicas de las calles de todo el mundo. Los vendedores de bienes raíces pueden utilizar Google Street View para crear recorridos virtuales de la propiedad y el entorno inmediato.
- Matterport: Matterport es una plataforma de recorridos virtuales que utiliza tecnología de escaneo 3D para crear imágenes y videos detallados de una propiedad. Los vendedores de bienes raíces pueden utilizar Matterport para crear recorridos virtuales que ofrezcan una experiencia inmersiva y detallada de la propiedad.
- Zillow 3D Home: Zillow 3D Home es un servicio de recorridos virtuales ofrecido por la plataforma de bienes raíces en línea Zillow. Los vendedores de bienes raíces pueden utilizar Zillow 3D Home para crear recorridos virtuales que se integran con la plataforma de Zillow.
- SEEINSIDE: SEEINSIDE es una plataforma de recorridos virtuales especialmente diseñada para la industria inmobiliaria en México. Los vendedores de bienes raíces pueden utilizar SEEINSIDE.mx para crear recorridos virtuales detallados y atractivos de sus propiedades. La plataforma también incluye herramientas de marketing y seguimiento de clientes potenciales.
Es importante tener en cuenta que cada una de estas herramientas tiene sus propias ventajas y desventajas. Por ejemplo, Google Street View es gratuito y fácil de usar, pero no proporciona la misma calidad de imágenes y videos que otras plataformas. Por otro lado, Matterport ofrece imágenes y videos de alta calidad, pero puede ser más costoso que otras opciones. Los vendedores de bienes raíces deben evaluar cuidadosamente sus opciones para elegir la herramienta que mejor se adapte a sus necesidades y presupuesto.
5. Desafíos y limitaciones de los recorridos virtuales
Aunque los recorridos virtuales son una herramienta útil para los compradores y los vendedores de bienes raíces, también tienen sus limitaciones y desafíos.
Una de las principales limitaciones de los recorridos virtuales es que no proporcionan la misma experiencia inmersiva que una visita en persona. Los compradores no pueden ver, tocar ni experimentar la propiedad de la misma manera que lo harían durante una visita en persona. Esto puede dificultar la toma de decisiones para algunos compradores.
Otra limitación de los recorridos virtuales es que no permiten la interacción en tiempo real con el vendedor. Aunque los recorridos virtuales proporcionan información detallada sobre la propiedad, los compradores no pueden hacer preguntas ni obtener respuestas inmediatas del vendedor. Esto puede dificultar la toma de decisiones para algunos compradores.
Además, los recorridos virtuales también presentan desafíos técnicos. Para acceder a un recorrido virtual, los compradores deben contar con una conexión a Internet de alta velocidad. Si la conexión a Internet es lenta o inestable, puede ser difícil acceder al recorrido virtual de manera efectiva.
Otro desafío es la falta de una experiencia completamente inmersiva. Aunque los recorridos virtuales proporcionan imágenes y videos detallados de la propiedad, no permiten que los compradores se sientan completamente inmersos en la propiedad. Esto puede ser especialmente problemático para los compradores que están considerando comprar una propiedad de lujo o de alto precio, ya que es importante que puedan experimentar la propiedad de manera completa antes de tomar una decisión de compra.
A pesar de estos desafíos y limitaciones, los recorridos virtuales siguen siendo una herramienta valiosa para los compradores y los vendedores de bienes raíces. A medida que la tecnología continúa mejorando, es probable que los recorridos virtuales se vuelvan cada vez más sofisticados y proporcionen una experiencia más inmersiva para los compradores.
6. Conclusión
En conclusión, los recorridos virtuales son una herramienta cada vez más popular en la industria inmobiliaria. Consisten en imágenes y videos de alta calidad que muestran el interior y exterior de una propiedad, permitiendo a los compradores “visitar” la propiedad de forma virtual antes de tomar la decisión de visitarla en persona. Los recorridos virtuales son especialmente útiles en una época en la que muchas personas buscan evitar salir de casa debido a la pandemia de COVID-19.
Los recorridos virtuales ofrecen una serie de ventajas tanto para los compradores como para los vendedores de bienes raíces. Para los compradores, los recorridos virtuales les permiten ahorrar tiempo y dinero al no tener que desplazarse para visitar la propiedad. Además, los recorridos virtuales también ofrecen mayor facilidad de acceso, especialmente para los compradores que viven lejos de la propiedad o que tienen un acceso limitado a ella. Para los vendedores de bienes raíces, los recorridos virtuales les permiten llegar a una audiencia más amplia y ahorrar tiempo y dinero al no tener que programar tantas visitas en persona.